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建筑物产生变形的原因
建筑物发生变形的原因主要有两方面，一是自然条件及其变化，即建筑物地基的高程地质，水文地质及土壤的物理性质等，二是与建筑物本身相联系的原因，即建筑物本身的荷重，建筑物的结构，型式及动荷载。此外，由于勘测、设计、施工以及运营管理等方面工作做得不合理还会引起建筑物产生额外的变形。
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所谓变形观测，就是用测量仪器或仪器测定建筑物及其地基在建筑物荷载和外力作用下随时间变形的工作。变形是一个总体的概念，包括地基沉降回弹，也包括建筑物的裂缝、位移以及扭曲等。变形按时间长短可分为 长周期变形、短周期变形和瞬时变形。按类型来区分，可分为静态变形和动态变形两类。
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倾斜观测方法根据建筑物高低和精度要求不同，倾斜观测可采用一般性投点法、倾斜仪观测法和激光铅垂仪法。
所谓投点法就是根据经纬仪的视准轴绕横轴旋转的竖直面原理将高层建筑物上的变形点投影到低点，从而求得偏距，确定其倾斜度。
倾斜仪观测法，常见的倾斜仪有水准管式倾斜仪、气泡式倾斜仪和电子倾斜仪等。倾斜仪一般具有能连续读数、自动记录和数字传输等特点，有较高的观测精度，因而在倾斜观测中得到广泛应用。
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沉降类型
建筑地基在长期荷载作用下产生的沉降，其终沉降量可划分为三个部分：初始沉降（或称瞬时沉降）、主固结沉降（简称固结沉降）及次固结沉降。
初始沉降又称瞬时沉降，是指外荷加上的瞬间，饱和软土中孔隙水尚来不及排出时所发生的沉降，此时土体只发生形变而没有体变，一般情况下把这种变形称之为剪切变形，按弹性变形计算。在饱和软粘土地基上施加荷载，尤其如临时或活荷载占很大比重的仓库、油罐和受风荷载的高耸建筑物等，由此而引起的初始沉降量将占总沉降量的相当部分，应给以估算。