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从脱漆剂的性质来看，总体上可分为中性、酸性与碱性脱漆剂。
中性脱漆气味小、不需要加热、挥发快，主要针对喷涂漆的脱除。
酸性脱漆剂气味略大、不需要加热、挥发略慢，主要针对烤漆的脱除。
碱性脱漆剂气味小、需要加热、基本不会挥发，主要针对烤漆的脱除。
酸性与碱性脱漆剂对各种烤漆均有十分优异的剥离效果，基本上五分钟左右都能有效的剥离，但相对而言彼此的弱点在于：酸性气味大了些，碱性的则需要加热。
特殊情况下，当工件太大不便于浸泡在普通的脱漆剂中时，也会用到脱漆膏，把膏状的脱漆剂抹在工件上以便脱漆，脱漆膏的弱点在于气味较大，且脱漆后需要冲洗。
脱漆剂中起脱漆作用的是主溶剂，当不含主溶剂或含的主溶剂量比较小时，基本也就没有脱漆的效果了。当主溶剂的浓度增大时，漆膜脱落起皱软化得就会更快，但是当达到一定的浓度的时候，脱漆效果就会减弱。
脱漆剂如果在加入酸或碱等活性剂的情况下，就会破坏她的化学分子，从而影响它的脱漆能力，也会缩短它的脱漆时间，这样脱漆剂将起不到使用效果。
脱漆剂通过升温可以加快它的脱漆速度，但是温度一高，溶剂就容易蒸发，这样脱漆剂的使用周期就会大大缩短，从而导致提高脱漆成本。
脱漆剂采用的是高溶解力的液体，并且具有芳香族化合物，此种香味是从植物胶中取得，具有清新的香味。它的高溶解力对于漆膜的祛除能力强，而且漆膜的脱落速度也很快。
脱漆剂中含有的酮、苯、氯代烃、酯、醇等溶剂，即使刷在塑胶件上也不会危害物体，更不会损伤物体，对于金属件来说，更不会侵蚀，它的碱性配方使它的脱漆效果更显著。
脱漆剂属于碱性药剂，所以操作的时候能够佩带耐碱性的手套，操作要小心，避免侵蚀眼睛和皮肤。如果溶液触及到皮肤的话，应马上用清水冲洗15分钟以上，有必要的时候应立即就医处理。
脱漆剂普遍用在玻璃、陶瓷等工件表面上的涂料、油墨、油漆、不干胶树脂等等，也适合用在剥离铜、锌、铝等合金，已经钢铁金属也适用，脱漆效果显而易见。
脱漆剂主要采用的是比较低的分子量，这样有利于在进行脱漆时能够迅速地渗透到涂层中去，可以快速地将旧漆膜脱干净，但是它的溶解力度又不能太强，因为如果溶解力过强，就不利于保护被脱漆物的表面。
脱漆剂的熔点跟它的溶解力成反比，一般熔点越高，溶解力就越小。它还具有还原性，容易被氧化成水和二氧化碳，经常被用做还原剂，因为它微溶于水，在工业品中也经常被用做溶剂。