防水涂料以其优异的防护性能而获得诸多领域的青睐。市场中的防水涂料种类很多，如聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料等等。但是如何挑选品质的防水涂料，相信会成为很多消费者的难题。其实按照性质来分，市场中在售的防水涂料可分为四种，它们的性能不同，也各有优劣。
通用型涂料：涂层背水面防水效果好，也称刚性涂料：乳液与砂浆的配比，可以用于混凝土、砖墙、混凝土砌块、预制块等各种建筑结构的室内外防水工程（地铁站、矿山、隧道、电梯井、地下室、厨房、卫生间、浴室、水池、游泳池、生活污水池等），具有负水面的防水功能，抵御高的静水压。
柔性涂料：开裂亦不影响防水效果，乳液与砂浆配比有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。柔性涂料中还有一类硅胶类防水涂料，属于柔性涂料，弹张力和柔韧度都很好。
聚合物水泥基防水涂料：是以特定的建筑乳液胶为载体，并配合一定比例的水泥制成。JS聚合物水泥基防水涂料具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性和耐酸碱性等功效，施工方便，具有显著的环境效益，系新一代环保防水材料。
聚氨酯：弹性好室内外兼用， 聚氨酯防水涂料属高分子化学反应型防水涂料。它是由含异基（-NCO）的聚氨酯预聚体（甲组份）和含有多羟基（-OH）固化体、以增塑剂、增粘剂、防霉剂、稀释剂等助剂的混合物（乙组份）组成。双组份按一定比例混合均匀，经过固化后形成均匀的、富有弹性防水的整体防水胶膜。任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果好。
防水涂料施工的要点总结：
1、基层方面，分别是匹配性、坚固、平整、干净。如聚氨酯等旧防水层匹配性不好，则需要铲掉。基层坚固要求保证砂浆层的水泥含量，养护7天以上。基层平整要求将裂缝修补好，不能有太大的凹凸不平；基层干净，要进行油污、灰尘的清理。 2、防水涂料搅拌方面，需要按照配比进行电动搅拌，不能加入水泥或者水。 3、防水涂料施工方面，墙角和管道周边要用水不漏做弧形。刷防水前润湿基层，每遍防水的厚度在1mm以下，至少施工两遍以上。两遍之间间隔2个小时以上，确保第yi遍的表干。 4、防水涂料养护方面，需要保证48个小时以上的养护时间，通用型防水要补水。养护后，就可以进行试水。
影响JS防水涂料效果的主要因素：
一，外界环境因素的影响
1、日照的影响
太阳对JS防水涂料是不利的。太阳光的照射提高了涂料的温度，引发了化学反应，加速氧化老化，降低了产品的韧性，增加了脆性。
2、温度的影响
高温可以加速JS防水涂料的氧化老化过程。对于一些含增塑剂的防水涂料(增塑剂一般是沸点较高的低分子油，不易挥发，可提高产品韧性)，过高的温度也会促进增塑剂的迁移，导致材料脆性增加。
3、降雨（降雪）量的影响
一般来说，降雨量对JS防水涂料的性能影响不大。对于普通防水膜有耐水性的问题，经常和长期的屋顶区域积水也会造成局部损坏。降雪过程伴随着冷却和长时间的熔化过程，这也会增加涂料的脆性。
二、施工方法不当的影响
施工方法不当也是造成JS防水涂料产生渗漏或损坏的原因之一。如屋顶基层不平或基层未清理干净，有污物等灰尘混入隔离层，形成找平层强度低，质量差，仓缝位置不合理等。
三、屋顶本身构造的影响
屋面本身的结构、屋面的坡度等对JS防水涂料有很大的影响。如果屋顶的坡度较大，则屋顶降水可以顺利地从屋顶排出。减少了雨水与涂料的接触时间，降低了渗漏的可能性，延长了防水涂料的使用寿命。
在防水施工中遇到的季节性难题主要有旱季时的接连阴雨气候，基面湿润影响施工。冬天冰冷气候施工，一般防水资料无法应对-10℃以下的极寒气候。在修建防水施工中，怕的便是赶工期时天公不作美，而非固化橡胶沥青防水涂料凭借着皮肤式防水的理念和突出的低温柔性克服了在这两种恶劣气候下的施工难题，为防水施工的顺利进行提供一种有用的选择和确保。关于非固化防水涂料有什么季节性优势?
针对旱季时的接连阴雨气候，如何使用非固化橡胶沥青防水涂料和卷材复合施工，只需确保施工时基面无明水存在，就不会影响整个防水施工的质量和进展。
溶剂型涂料和水性防水涂料施工结束需要成膜时刻、表干时刻及实干时刻，而在阴雨气候下会大大延伸这些等待时刻，然后影响整个工程的进展，而非固化橡胶沥青防水涂料施工结束即可铺贴卷材进行保护层施工，丝毫不受湿润气候的影响。因此，在旱季施工只需在雨停时对底层进行处理，处理合格后直接施工即可。