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如何选择好的防水材料？

有很多的业主朋友有所不知，当房屋出现漏水的情况，如果要做好的防水防漏施工，那么必须要选择好的防水材料，这样才能够保证它的漏水情况得到有效的改善。很多房屋出现了漏水，会找一些施工队伍来进行施工。这个时候建议大家把防水材料自己购买，尽量选择一些品牌的防水漏水材料。这样施工效果才能够让大家满意，并且也能够有质量的保证。

如果大家不知道如何购买这些防水材料，可以参考一些网上的意见，尽可能的选择一些大品牌，这样不仅仅有售后的保证，而且它的质量是其他防水材料所得不到的效果。一般销量很好的防水材料，也是大家可以选择的一个方式，这样一来，我们就能够看到防水漏水的施工效果会有很大程度的提高。

外墙开裂渗水原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

（三）施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

为什么我的防水涂料总是开裂？

1、防水涂料开裂的问题，基本上是施工中常见的。那什么情况下，或者说是什么原因引起的呢？我们一起来分析一下。 2、首先，防水涂料开裂的情况要分清楚，是基层开裂导致的，还是基层没问题、防水材料本身开裂。 3、基层开裂或者有裂缝的情况下，很多时候是因为基层开裂的程度超过了防水的弹性。比如厨房、卫生间等室内的防水材料，因为要兼顾到与贴砖材料的匹配性，所以防水的弹性不高。这些地方的基层一旦开裂，就容易引起防水开裂。 4、而像屋面的情况，有时候是因为建筑的结构沉降，导致开裂的程度比较大，所以屋面必须选弹性高的防水。但是一旦开裂超过了高弹防水承受的范围，也会开裂的。 5、基层开裂引起材料开裂的情况，在腻子材料上也是很常见的。